Las causas de las grietas o fisuras en los muros o las paredes pueden ser muy variadas.
Algunas veces a simple vista se puede saber cual es la causa, pero en otras ocasiones para conocer la causa se requiere de examinar cuidadosamente el problema.
Las paredes o muros durante toda su vida útil estarán expuestos a todo tipo de problemática causante de grietas o fisuras.
¿Que es una fisura?
Una fisura es una abertura superficial en el muro o su revestimiento.
¿Que es una grieta?
Una grieta es una abertura que abarca todo o casi todo el espesor del muro.
Diferencia:
La diferencia entre grieta y
fisura está en que las grietas atraviesan al elemento constructivo
en todo su espesor y las fisuras no.
¿Cuales son las causas?
Problemas de humedad
Resistencia del terreno
Movimientos diferenciales del suelo (asentamientos o expansiones del suelo)
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Flechas en vigas
Mala ejecución de la construcción
Cambios de temperatura
Falta de adherencia entre ladrillos y mortero
También los sismos someten a las edificaciones a distintas fuerzas para las cuales pueden estar o no preparados. De esta forma pueden generar daños estruturales y daños no estructurales, que pueden ser peligrosos para los ocupantes. El primero compromete el esqueleto del inmueble puede provocar derrumbes parciales o totales, y el segundo, por caída de materiales.
Generalmente después de un sismo se suceden varias réplicas. Aun siendo de menor magnitud, éstas actúan sobre estructuras o materiales que han sido deteriorados o están inestables, por lo cual es muy importante hacer una revisión de la edificación.
Revisión externa:
Lo primero es revisar si existe hundimiento y la inclinación del inmueble.
El inmueble no debe estar hundido, pues indica que el suelo no es resistente. De la misma forma no deben haber grietas grandes en el terreno o movimiento del suelo.
El inmueble no debe estar hundido, pues indica que el suelo no es resistente. De la misma forma no deben haber grietas grandes en el terreno o movimiento del suelo.
Tampoco debe estar inclinado. Para revisar la inclinación se ata un
objeto pegado a un cordel en la parte más alta del muro, y el cordel
cae. En un muro de 2,3 mts de alto la inclunación no debiera ser mayor a
4 mm. Si la inclinación es mayor, se debe solicitar una revisión del inmueble, sobre todo si es de más de un piso.
Revisión interna
Si la inclinación no presenta problemas, se procede a revisar el interior del inmueble.
Es importante saber que hay elementos diseñados para soportar el peso de
las estructuras y otros que sólo sirven para aislaciones o separaciones
estéticas.
Los elementos estructurales importantes son los muros, losas, columnas y vigas de concreto armado que la mayoría de las casas tiene. Estos elementos no deben estar alterados. Si lo están, transforman la vivienda en insegura en diferentes grados.
Los elementos no estructurales son los tabiques que pueden ser de yeso, tirol u otros.
Grietas
Las grietas son importantes cuando están en elementos o muros estructurales.
Cómo se reconoce un muro estructural?:
Conviene buscar el plano estructural del inmueble, ahí sale claro.
Estos planos se pueden solicitar a:
El dueño del inmueble (al momento de terminar la construcción se debe de entregar un juego de planos impresos y archivos electrónicos)
El Arquitecto, Ingeniero que diseño y construyo el inmueble
El municipio o Delegación (no es tan facil que loe entreguen, pero ellos tienen los archivos)
Si no se tiene este
plano, de forma general fíjese en lo siguiente:
Casas de concreto:
Las columnas, vigas, muros y losas de entrepiso.
En edificios:
Además de los anteriores, muros que rodean los ascensores y separan departamentos.
Las vigas y columnas no deben estar dañadas pues son
los elementos que sostienen la estructura. Si están dañadas, el daño
puede ser de rajaduras o grietas del concreto o a exposición del fierro.
Si el fierro se ve, indica daño muy severo, sobretodo si están cortados
o doblados.
En ambos casos es recomendable solicitar el apoyo de un experto para que el determine el nivel de los daños.
En caso de
que no se vea fierro a simple vista pero haya una grieta importante, es
conveniente revisar con un alfiler a traves de la grieta si el fierro
está expuesto.
Tampoco es bueno si una columna presenta grietas horizontales en los extremos superior e inferior.
Tampoco es bueno si una columna presenta grietas horizontales en los extremos superior e inferior.
En los muros estructurales las grietas diagonales son
las más peligrosas. Una grieta con forma de X necesita una revisión
urgente. Este tipo de daño suele ser reparable, a diferencia de los
problemas en los enfierrados.
Los muros estructurales pueden agrietarse en diferentes magnitudes:
Una
grieta menor a 2 mm suele no es peligrosa a menos que sea generalizada,
en ese caso pedir una evaluación.
Si la grieta es de entre 2 mm y 5 mm
se recomienda reparar la grieta rellenándola (sSolicite a un experto el mejor material para realizar el relleno).
Si es generalizada en
muchos lugares de la casa, se recomienda no habitarla hasta que sea
revisada.
Si es de 5 mm a 1 cm, se recomienda no habitar la zona de la
casa cercana al daño, y ver si se puede reparar inmediatamente. En caso
que la grieta sea mayor a 1 cm, se recomienda abandonar el inmueble
hasta que sea revisado.
En las losas de los techos vean si hay grietas oblicuas
o diagonales desde las esquinas hacia el centro, eso es también mala
señal, pero son fácilmente reparables. Si las grietas o fisuras en las
losas del techo son paralelas a las ventanas, vigas o cadenas, entonces
puede ser el recubrimiento, y no representa daño. En el caso de losa radiante,
esta suele no estar en elementos estructurales.
En el caso de edificios, es imprescindible revisar el cubo de los ascensores, los primeros 5 pisos y los primeros dos subterráneos. Cualquier daño en esos pisos o en los muros de los ascensores debe ser revisado urgentemente.
Si hay grietas diagonales en
los muros de los ascensores o columnas de los subterráneos y 5 primeros
pisos, es conveniente evacuar el edificio de inmediato.
En cualquier
otro caso, es necesario llamar a una evaluación lo antes posible. Las
grietas en los muros perimetrales que no comprometan otras estructuras
como columnas, no son señal de daño estructural porque no están pensadas
para resistir el peso del edificio, solo son muros para espacios. Pero
deben ser reparados.
Casas de albañilería:
Para las casas de albañilería en general se debe tener las mismas consideraciones que para inmuebles de hormigón, en cuanto a daño de vigas, columnas o tamaño de grietas en muros.
Es importante notar que si los muros de albañilería están bien hechos,
las grietas debieran ser verticales y a cierta distancia de los
extremos. Si hay grietas diagonales, indica que el muro no ha soportado
bien las fuerzas horizontales y debe ser reparado. En el caso de casas
de ladrillo extruido (tipo Talamsa o Novaceramic) tampoco deben haber grietas en las esquinas,
pues es donde suele estar la armadura.
Video que ejemplifica visualmente el concepto de grietas
Ejemplo real (Edificio Space, Medellín, Colombia 2013)
La historia del edificio Space en Medellin, Colombia comienza días antes del 12 de Octubre de 2013 con reportes por parte de los habitantes del edificio de aparición de grietas en buena parte de la torre 6 del edificio Space.
El 11 de Octubre del 2013 acude personal que participó en la construcción como son constructora, diseñadores, estructuristas y Directores Responsables de Obra Ing. Jorge Aristizábal, diseñador de la estructura con estos comentarios:
La historia del edificio Space en Medellin, Colombia comienza días antes del 12 de Octubre de 2013 con reportes por parte de los habitantes del edificio de aparición de grietas en buena parte de la torre 6 del edificio Space.
Posteriormente el 12 de Octubre del 2013, se derrumba la torre 6 del Edificio Space once personas resultaron muertas. Las autoridades locales evacuaron el resto del
conjunto habitacional para evitar mayores víctimas.
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